Befogadó nyilatkozat 2026-ban: mire figyelj bérbeadóként?
Amikor kiadjuk az ingatlanunkat, fontos hogy körültekintőke legyünk. Rengeteg lehetőségünk van ingatlanunk biztosítására, mint például a befogadó nyilatkozat készítése albérleti szerződésünk mellé.
A befogadó nyilatkozatot elsősorban akkor szokás (de nem kötelező) kötni, amikor az albérletbe kiskorú gyermek is költözik. Összességben, ez egy olyan írásban tett kijelentés, amelyben nyilatkoznak arról, hogyha a lakásbérleti szerződés bármilyen okból megszűnik, akkor egy saját tulajdonú ingatlannal rendelkező családtag vagy ismerős, befogadja a családot, kiskorú gyermeket vagy gyermekeket.
A bérbeadók gyakori félelme az, hogy esetlegesen felmerülő probléma esetén, sokkal nehezebb olyan bérlőkkel megszüntetni a szerződést, akiknek gyermekük van. A befogadó nyilatkozat biztosítja a tulajdonost, hogy az albérleti szerződés megszűnése után van hová mennie a családnak és gyermekeknek.
Befogadó nyilatkozat magántulajdonú lakásba
A gyakorlatban e dokumentumnak tartalmaznia kell a befogadó személyes adatait, a saját tulajdonában lévő ingatlan címét és helyrajzi számát, ahol el tudja szállásolni a kiskorút. Bele kell foglalni a szerződéskötési idejét, valamint az albérlet pontos címét melynek felmondása esetén érvénybe lép a nyilatkozat. A befogadási nyilatkozat visszavonásig érvényes, fontos a két tanúval történő hitelesítése.
Lényeges információ, hogy a törvény nem tesz különbséget a gyermektelen és a gyermekes bérlők között. Mindenkit egyformán illet meg a lakhatáshoz való jog. Tehát jogilag semmi sem nehezíti meg a gyermekes bérlők kiköltöztetését.
A lakásbérleti jogviszony és a bérlők jogainak alapvető szabályait a Polgári Törvénykönyv és a lakástörvény tartalmazza, amelyeket itt találsz: Polgári Törvénykönyv – 2013. évi V. törvény, Lakástörvény – 1993. évi LXXVIII. törvény.”
A befogadási nyilatkozat természetesen nem csak gyermekek esetében alkalmazható, viszont, ha nagykorú bérlőjével szemben szeretne egyfajta biztosítást, hogy probléma esetén elhagyja az ingatlant, érdemes lehet közjegyző által írt kiköltözési/fizetési okiratot kötni.
Befogadó nyilatkozat minta 2026 letöltés
Amennyiben szükséged van egy befogadó nyilakozat mintára, nézz szét bérleti szerződés csomagjaink között és töltd le most:
➡️➡️➡️https://berletiszerzodesem.hu/#csomagajanlatok
Frissítés 2026 – Mit érdemes ma tudni a befogadó nyilatkozatról?
2026-ban is igaz, hogy a befogadási nyilatkozat nem kötelező eleme az albérleti szerződésnek, mégis egyre több bérbeadó használja tudatosan kiegészítő „biztonsági hálóként”. A lakáskiadás ma már sokkal inkább a kockázatok előre tervezéséről szól: mi történik, ha a bérleti szerződés megszűnik, hová tud menni a család, és hogyan lehet elkerülni, hogy a bérbeadó lelkiismereti vagy jogi nyomás alá kerüljön gyermekes bérlők esetén. A befogadó nyilatkozat abban segít, hogy tisztázott legyen: a kiköltözés után is van hová mennie a családnak.
Fontos, hogy a befogadó nyilatkozat 2026-ban is csak egy része a biztonságos bérbeadásnak.
Mellette ugyanúgy szükség van jól megírt bérleti szerződésre, pontos állapotfelvételre, megfelelő kommunikációra, és ha a bérbeadó külön biztosítékot szeretne nagykorú bérlő esetén is, akkor közjegyző által készített kiköltözési vagy fizetési okiratra.
Érdemes időről időre felülvizsgálni a dokumentum szövegét, hogy illeszkedjen az aktuális szerződéshez és a felek élethelyzetéhez.
GYIK – Befogadó nyilatkozat 2026
Kell-e 2026-ban befogadó nyilatkozat gyermekes bérlőknél? Nem kötelező, a törvény nem írja elő a befogadási nyilatkozat használatát gyermekes bérlők esetén sem. Inkább egy plusz biztonsági elem a bérbeadó számára, amely igazolja, hogy a család rendelkezik alternatív lakhatási lehetőséggel, ha a bérleti szerződés megszűnik. Ettől függetlenül a lakhatáshoz való jog mindenkit megillet, ezért a jogszabályok a gyermekes és a gyermektelen bérlőket azonosan kezelik.
Kiválthatja-e a befogadó nyilatkozat a bérleti szerződést vagy a közjegyzői okiratot?
Nem, a befogadó nyilatkozat csak kiegészítő dokumentum, nem helyettesíti sem a bérleti szerződést, sem a közjegyzői kiköltözési/fizetési okiratot. A bérleti jogviszony alapja mindig a bérleti szerződés, a közjegyzői okirat pedig jogérvényesítési szempontból jelent plusz biztosítékot, ha a bérlő nem fizet vagy nem költözik ki önként.
Meddig érvényes egy befogadó nyilatkozat 2026-ban?A befogadási nyilatkozat általában visszavonásig érvényes, vagy addig, amíg a benne megjelölt feltételek (például a konkrét bérleti szerződés fennállása) meg nem szűnnek. Célszerű a dokumentumban egyértelműen rögzíteni, hogy mely albérletre, mely szerződésre és milyen időtartamra vonatkozik, és gondoskodni arról, hogy két tanúval aláírva, dátummal ellátva készüljön.
Hol tudok letölteni érvényes befogadó nyilatkozatot és bérleti szerződés mintát 2026-ra?Érvényes befogadási nyilatkozatot és bérleti szerződés mintát 2026-ra akkor érdemes használni, ha azok kifejezetten magyar jogi környezetre, lakáskiadásra és magánszemély bérbeadókra készültek, és szerkeszthető (WORD) formátumban azonnal elérhetők, hogy a saját adataiddal, feltételeiddel tudd kitölteni.
Ilyen lakás bérleti szerződés csomagokat és kapcsolódó befogadó nyilatkozat mintát a berletiszerzodesem.hu oldalán találsz a csomagajánlatok között, ahol a szerződésminták ügyvéd által gyakorlati lakáskiadás szempontjai alapján kerültek összeállításra.
Kiválthatja-e a befogadó nyilatkozat a bérleti szerződést vagy a közjegyzői okiratot?
Nem, a befogadó nyilatkozat csak kiegészítő dokumentum, nem helyettesíti sem a bérleti szerződést, sem a közjegyzői kiköltözési/fizetési okiratot.
Sikeres bérbeadás kivánunk!
Ez a cikk kizárólag tájékoztató jellegű, és nem minősül jogi tanácsadásnak. A konkrét jogi helyzetekben mindig konzultálj ügyvéddel, közjegyzővel vagy jogi szakértővel. A jogszabályok változhatnak, ezért mindig ellenőrizd az aktuális jogi környezetet, mielőtt bármilyen döntést hoznál.
