A garázs bérleti szerződés megkötése elengedhetetlen lépés a garázs vagy teremgarázs beálló kiadás során.
Ez a jogi dokumentum védi mind a bérbeadó, mind a bérlő érdekeit, és segít megelőzni a későbbi félreértéseket vagy vitákat.
Akár tapasztalt bérbeadó vagy, akár most adod ki először a garázsodat, ez a cikk minden fontos információt tartalmaz, amire szükséged lehet egy tökéletes szerződés összeállításához.
Ha viszont azonnali, jogilag naprakész szerződésmintára van szükséged, akkor néhány kattintással letöltheted ügyvéd által készített, kipróbált garázs bérleti szerződés mintánkat – így akár perceken belül biztosíthatod a kiadást vagy bérlést a legnagyobb biztonságban.
Töltsd le a jogilag biztos garázs bérleti szerződés mintát most!
Ha garázst szeretnél kiadni vagy bérelni, weboldalunkon elérhető egy naprakész, ügyvéd által készített szerződésminta, amely leegyszerűsíti és jogilag is biztonságossá teszi a folyamatot.
Miért érdemes letölteni?
- Kifejezetten garázsra készült, jogszabálykövető dokumentum
- Részletes kitöltési útmutató – lépésről lépésre instrukciók
- .doc formátumban azonnal használható akár számítógépen, akár kézzel kitöltve
- Gyors, egyszerű online vásárlás: bankkártyával vagy átutalással
- Vásárlói vélemények: “Átlátható, egyszerű kitöltés, végre nem aggódom a jogi buktatóktól!”
A vásárlás után azonnal hozzáférsz a legfrissebb dokumentumhoz és az útmutatóhoz – így biztosítva van a jogi védelem és az átláthatóság a bérbeadási vagy bérlési folyamat során.
Töltsd le a garázs bérleti szerződés mintát itt: 👉 https://berletiszerzodesem.hu/termek/garazs-berleti-szerzodes-letoltes/.
Miért fontos a garázs bérleti szerződés?
Egy jól megfogalmazott garázs bérleti szerződés:
Tisztázza a felek jogait és kötelezettségeit: A szerződés részletesen rögzíti, hogy mit várhat el egymástól a bérbeadó és a bérlő a bérleti időszak alatt. Ez magában foglalja a bérleti díj összegét és fizetési módját, a kaució feltételeit, a felmondási lehetőségeket, és a garázs használatára vonatkozó szabályokat.
Biztonságot nyújt: A szerződés jogi védelmet biztosít mindkét fél számára. Ha vita merülne fel, a szerződésben foglaltak alapján könnyebben rendezhető a helyzet.
Megelőzi a konfliktusokat: A szerződésben előre tisztázott feltételek segítenek elkerülni a félreértéseket és a kellemetlen meglepetéseket.
Mik a garázs bérleti szerződés kulcsfontosságú elemei?
A garázs bérleti szerződést a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) 423–434. §-ai szabályozzák, amelyek a bérleti jogviszony általános kereteit határozzák meg. Ezek a rendelkezések biztosítják, hogy a szerződés jogilag érvényes és megfelelő legyen.
Először is, fontos azonosítani a szerződő feleket. A garázs bérleti szerződésben fel kell tüntetni a bérbeadó és a bérlő személyes adatait.
Nézzünk is meg erre egy példát, mik a legfontosabb személyes adatokat, amiket érdemes rögzíteni:
Felek adatai:
Név:
Születési név:
Lakcím:
Anyja neve:
Személyi igazolvány szám:
Lakcímkártya szám:
Szül. hely és idő:
Fontos beleírni a garázs címét, vagy a parkolóhely pontos számát.
„Bérbeadó kijelenti, hogy tulajdonát képezi a Budapest belterület …. helyrajzi számú, természetben ……………………………………………………………………………. szám alatt fekvő garázs/ teremgarázs gépkocsi beálló (továbbiakban: Bérlemény).”
Bérleti időtartam
Rögzíteni szükséges a bérleti időtartamot.
„Szerződő felek rögzítik, miszerint a garázs bérleti szerződést határozott időtartamra kötik, a bérleti jogviszony kezdete …………………………….., lejárata ………………………………”
Bérleti díj és fizetési feltételek
Tisztázni kell a bérleti díj pontos mértékét, illetve a fizetési feltételeket. A kaució esetében érdemes minimum 2 havi kauciót kérni, és rögzíteni a visszafizetés feltételeit, illetve, hogy esetlegesen mire fordítható a kaució összege.
Nézzünk erre is egy példát:
„Szerződő felek a bérleti díjat …………… év …………………………. hónaptól kezdődő hatállyal, közös megegyezés alapján …………………………………………………. – Ft/hó és közös költség ………………………………………………….. Ft/hó összegben határozzák meg.
A Bérlő a bérleti díjat minden hó 10. (tizedik) napjáig utalással fizeti a Bérbeadó …………………………………………………………………… számú bankszámlájára.”
Természetesen készpénzes fizetésben is megállapodhatunk, akkor úgy érdemes rögzíteni a szerződésben.
Felmondási feltételek
A felmondási feltételek is fontos részét képezik a garázs bérleti szerződésnek. Fel kell tüntetnünk, hogy mikor és milyen körülmények között mondható fel a szerződés, és milyen elállási lehetőségek vannak.
A felmondás idő a gyakorlatban általában 30,45, vagy 60 nap szokott lenni.
„Szerződő felek rögzítik, miszerint a jelen bérleti szerződés rendelkezései szerint létrejött határozott időtartamú bérleti jogviszony a bérlet időtartama alatt rendes felmondással bármelyik fél részéről megszüntethető, a rendes felmondási idő 60, azaz hatvan nap.”
A határozott idejű bérleti szerződések felmondásáról ebben a blog bejegyzésünkben olvashatsz részletesen: https://berletiszerzodesem.hu/hatarozott-ideju-berleti-szerzodes-2024/
Mérőórák
Amennyiben tartozik, mérőóra (villany,gáz) a garázshoz, a birtokbaadáskor a mérőóraállásokat is rögzíteni érdemes.
A közműmérők állását felek a következők szerint rögzítik:
Villanyóra száma: ………………………………………………………. állása: ………………………………….kWh
Vízóra 1 száma: …………………………………………………………. állása: …………………………………. m3
Garázs bérleti szerződés: Ne feledd a részleteket!
A szerződéskötés előtt érdemes közösen átnézni a garázst, és dokumentálni az esetleges sérüléseket vagy hiányosságokat. Ez segít elkerülni a későbbi félreértéseket a felelősség kérdésében. Érdemes fényképeken vagy videókon is rögzíteni az átadott garázs állapotát.
A felelősségbiztosítás is fontos téma. Érdemes tisztázni, hogy ki felel a garázsban tárolt járművek és egyéb vagyontárgyak biztonságáért. A bérbeadónak általában van felelősségbiztosítása az ingatlanra, de ez nem feltétlenül terjed ki a bérlő tulajdonára.
Gyakori kérdések a garázs bérleti szerződésről
Miért van szükség garázs bérleti szerződésre?
A szerződés jogi védelmet biztosít mind a bérbeadó, mind a bérlő számára, és segít elkerülni a félreértéseket vagy vitákat.
Mit tartalmaz a garázs bérleti szerződés minta?
A minta tartalmazza a felek adatait, a garázs pontos címét, a bérleti díj és kaució feltételeit, a felmondási lehetőségeket, és egyéb fontos jogi elemeket.
Van kitöltési útmutató is a garázs szerződéshez?
Igen, minden mintához részletes kitöltési útmutatót mellékelünk, hogy könnyen elkészíthesd saját szerződésedet.
Használható-e készpénzes fizetés esetén is?
Természetesen! A szerződésben rögzíthetők az utalásos vagy készpénzes fizetési feltételek is.
Milyen hosszú időtartamra köthetem meg a garázs bérleti szerződést?
A garázs bérleti szerződést jellemzően határozott időtartamra kötik meg, ami azt jelenti, hogy a felek előre meghatároznak egy konkrét időszakot, például fél évet vagy egy évet, amely alatt a szerződés érvényben van.
Ez az időtartam biztosítja, hogy mind a bérbeadó, mind a bérlő számára kiszámítható és jól körülhatárolt legyen a jogviszony.
Hogyan tölthetem le a garázs szerződésmintát?
A garázs bérleti szerződés mintát weboldalunkon a Csomagok menüpont alatt tudod megvásárolni.
A vásárlás folyamata egyszerű: válaszd ki a garázs szerződésmintát, add meg az adataidat, és fizess biztonságosan bankkártyával vagy átutalással. A sikeres fizetés után azonnal hozzáférsz a jogilag naprakész, ügyvéd által szerkesztett dokumentumhoz .doc formátumban.
A szerződést számítógépen is kitöltheted, vagy kinyomtatás után kézzel is megadhatod a szükséges adatokat.
A blogcikkben olvasható információk általános tájékoztatást nyújtanak, és nem tekinthetők konkrét jogi tanácsadásnak vagy jogi állásfoglalásnak. Ha bizonytalan vagy kérdéseid vannak, mindig fordulj ügyvédhez vagy közjegyzőhöz a pontos jogi tanácsért és eljárásrendért.
