Az energetikai tanúsítvány fontos szerepet játszik az ingatlanok bérbeadásában, ez a cikk a legfrissebb információkkal szolgál arról, hogy milyen újdonságok és előírások érintik a bérbeadókat az ingatlan bérbeadás során az idei évben. Ha te is a lakástulajdonosok közé tartozol, és kíváncsi vagy, hogyan befolyásolja majd az energetikai tanúsítványok változása a bérleti szerződést és a bérbeadási folyamatot, akkor mindenképpen olvasd el cikkünket!
Mi az energetikai tanúsítvány?
Mindenekelőtt fontos tisztázni, hogy pontosan mire is való az energetikai tanúsítvány.
Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely egy épület energetikai teljesítményét értékeli és mutatja be.
Az értékelés alapján az épületet különböző energiahatékonysági osztályokba sorolják. Az energetikai tanúsítványok segítenek az ingatlantulajdonosoknak és a vásárlóknak az épület energiahatékonyságának megértésében, és ösztönzik az energiahatékonyság javítására irányuló intézkedéseket.
Az energetikai tanúsítványok általában tartalmazzák az épület energia felhasználására vonatkozó információkat, például a fűtési rendszer típusát, a szigetelés minőségét, az ablakokat és ajtókat. Az értékelés eredményeként az épületet egy energiahatékonysági skálán helyezik el, ahol az A+++ kategória a legjobb (alacsony energiafelhasználás), míg az JJ kategória a legrosszabb (magas energiafelhasználás).
Az energetikai tanúsítványokat általában előírják az épületenergetikai szabályozások, törvények vagy uniós irányelvek, és számos országban kötelező a tulajdonosoknak, akik eladni vagy bérbe adni kívánnak egy ingatlant. Az energetikai tanúsítványok célja, hogy segítsék a fenntartható épületek kialakítását és a környezetbarát energiafelhasználást.
Mindenekelőtt fontos tisztázni, hogy pontosan mire is való az energetikai tanúsítvány.
Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely egy épület energetikai teljesítményét értékeli és mutatja be.
Az értékelés alapján az épületet különböző energiahatékonysági osztályokba sorolják. Az energetikai tanúsítványok segítenek az ingatlantulajdonosoknak és a vásárlóknak az épület energiahatékonyságának megértésében, és ösztönzik az energiahatékonyság javítására irányuló intézkedéseket.
Az energetikai tanúsítványok általában tartalmazzák az épület energia felhasználására vonatkozó információkat, például a fűtési rendszer típusát, a szigetelés minőségét, az ablakokat és ajtókat. Az értékelés eredményeként az épületet egy energiahatékonysági skálán helyezik el, ahol az A+++ kategória a legjobb (alacsony energiafelhasználás), míg az JJ kategória a legrosszabb (magas energiafelhasználás).
Mi az, amit mindenféleképpen érdemes tudni ingatlan bérbeadóként 2026-ban az új energetikai tanúsítvány jogszabályról?
Az ingatlan bérbeadásához szükséges az energetikai tanúsítvány biztosítása, amelyet a bérleti szerződés megkötése napjáig be kell mutatni, és legkésőbb a birtokbaadásig át kell adni a bérlőnek. Az új szabályok viszont egyszerűsítik is a folyamatot: nem kötelező a tanúsítvány (HET) számát feltüntetni a bérleti szerződésben, ettől függetlenül persze bekerülhet a szerződésekbe.
A besorolási rendszer is átalakul: A+++ kategória a legjobb (alacsony energiafelhasználás), míg az I kategória a legrosszabb (magas energiafelhasználás).
Az új rendelet szerint az energetikai besorolást a lakáshirdetésben is kötelező feltüntetni.
A régi rendszer szerint kiállított energetikai tanúsítványok 2023. év végéig voltak felhasználhatóak, illetve az új energetikai tanúsítványok érvényességi ideje 10 évről 5 évre csökken.
Megtalálhatóak-e online az új energetikai tanúsítványok?
Igen, az alábbi linken megtekinthetőek és elérhetőek az új 2026-os energetikai tanúsítványok is.
https://www.oeny.hu/oeny/e-tanusitas/
Mit tegyél, ha nem szeretnél hibákat elkövetni a lakáskiadás során?
Könnyen lehet, hogy ingaltan bérbeadás előtt álsz és a fenti információkról még egyáltalán nem értesültél. Ha attól tartasz, hogy van még olyan információ, ami lényeges, de nem tudsz róla, és fontos eleme lehet az ingatlan bérbeadásnak, akkor ajánljuk figyelmedbe a bérleti szerződés mintánkat, amely ügyvéd által, hatályos jogszabályok alapján készült, így nem kell azon aggódnod, hogy bármi kimarad a bérleti szerződésből vagy nem hatályos jogszabályoknak megfelelően szerepel benne.
